房屋智造

威尼斯游戏的网址房屋智造者

威尼斯游戏的网址房屋智造以“让更多人快速住上好看、好用、便宜的房子”为使命,整合装配式建筑业务和传统房地产开发业务,推动建筑产业现代工业化。

▌▌装配式建筑业务

引进德国叠合剪力墙技术,采用艾巴维、沃乐特生产线及RIB信息化管理系统,打造世界一流的智能化PC工厂。

▌服务模式

首创SEPC模式,形成企业独特竞争力、成为公司发展引擎,助力公司业务全面升级。

▌技术优势

首创SEPC模式,形成企业独特竞争力、成为公司发展引擎,助力公司业务全面升级。

  • 1. 叠合剪力墙

    具有一体化设计、全自动化生产、多样批量、便捷容错等特点;便捷性:叠合剪力墙由于其独特的空腔体系,通过水平及竖向附加钢筋搭接连接,并现浇混凝土将上下墙连接成整体,结合面更大,更省模板、省人工、省套筒、省灌浆、免抹灰;容错性:叠合剪力墙空腔的空间比插筋所需要的空间大很多,内部浇筑情况直观展现,质量把控严格,使得安装简单、检测直观。

    2. 技术特点

    大范围取代现浇模板,生产效率高,施工进度快;内外墙光滑美观,内墙免抹灰,节省人工和材料;构件自重轻,便于生产、运输和吊装;连接技术施工便捷,质量易保证,结构整体性和防水性能优。

  • 3.地标编制装配整体式叠合剪力墙结构技术规程

    联合双一流高校、行业内专家,深入开展装配式建筑技术研发,在公司布局省市推进编制《装配整体式叠合剪力墙结构技术规程》。 目前,湖北、山东、湖南、四川地标已发布,实现在7度设防烈度区装配整体式叠合剪力墙结构适用高度达100米。安徽、重庆等省市地标将于年内编制完成。

    省市
    主编单位
    发布时间
    山东省
    山东大学、威尼斯游戏的网址等
    已发布
    湖北省
    武汉理工大、威尼斯游戏的网址、中信院
    已发布
    湖南省
    湖南省院、威尼斯游戏的网址
    已发布
    四川省
    四川省院、威尼斯游戏的网址
    已发布
    安徽省
    安徽建筑大学、威尼斯游戏的网址
    已发布
    重庆省
    重庆大学、威尼斯游戏的网址
    已发布

▌设计优势

1. 三维正向拆分设计

直接利用结构计算模型进行二次深化,在统一的设计平台下进行结拆分、机电精装点位配合等的全专业协同设计,并可直接对接工厂设备,输出生产数据,极大提高设计的效率和品质。BIM模型精度好,利用价值高,后期可在生产加工、物流运输、装配施工、运维阶段等得到应用。

▌生产优势

1. 全国工厂均为标准化工厂

引进国际先进生产线,配备智能中央控制系统,与行业领先的YTWO 5D BIM企业级云平台实时对接,推动房屋智造各专业协 同工作,实现设计生产施工一体化的同时,保障PC产品智造的精细化及生产流程全自动化。

智能化中控系统,MES、EBOS

两条欧洲最先进的全自动叠合板生产线,EBAWE/VOLLERT

一条世界最先进的自动化钢筋加工生产线,AWM / SCHNELL

两座世界先进搅拌设备、年产能一百万立方混凝土,LIEBHERR

▌成本优势

1. 生产成本低

工厂自动化生产,生产效率提高3-5倍,实现规模化生产经营,PC产品生产成本降低。

2. 运输成本低

工厂实现自动化装车,配置专用运输车辆,运输效率的提高极大地减少运输成本。

3. 综合成本低

同时,因政策红利补贴、建设工期短、管理人员及工人减少,综合成本进一步大幅下降。

▌质量优势

质量“零缺陷”

引进德国进口设备,智能化程度高,并制定严格的出厂检验制度,追求PC产品质量“零缺陷”。

自有装配师

由中专以上学历及退伍军人组建产业大军(威尼斯游戏的网址装配师),岗前标准化培训3-6个月,进行军事化管理,确保装配质量。

第三方飞检查

建立完善的质量监督管理体系,第三方飞检质量评分达到优良。

▌工期优势

1. 供货及时,施工工艺更合理

标准化工厂生产效率高,单厂设计年产能满足400万建筑装配需求。项目采用装配化施工及装修一体化大穿插模式,减少了现场施工的工艺流程,增加施工的流水节拍段,从而使工艺搭接更合理,项目施工工期进一步缩短。

▌政策优势

1. 积极绿色建筑和建材,大力发展钢结构和装配式建筑,提高建筑工程标准和质量。

——2016年3月份两会,李克强总理《政府工作报告》

2. 力争用10年左右的时间,使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。

——2016年9月国新办《关于大力发展装配式建筑的指导意见》

3.《十三五“装配式建筑行动方案”》

01

积极协调国土部门在土地出让或划拨时,将装配式建筑作为建设条件内容,在土地出让合同或土地划拨决定书中明确具体要求。

02

装配式建筑工程可参照重点工程报建流程纳入工程审批绿色通道。各地可将装配率水平作为支持鼓励政策的依据。

03

强化项目落地,要在政府投资和社会投资工程中落实装配式建筑要求,将装配式建筑工作细化为具体的工程项目,建立装配式建筑项目库。

04

在中国人居环境奖评选、国家生态园林城市评估、绿色建筑等工作中增加装配式建筑方面的指标要求,并不断完善。
序号 时间 颁发单位 文件名 文件编号
1 2017年6月13日 住建部 《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》 建市(2017) 137号
2 2017年3月23日 住建部 《“十三五”装配式建筑行动方案》 建科(2017) 77号
《装配式建筑示范城市管理办法》
《装配式建筑产业基地管理办法》
3 2016年9月5日 国务院 《关于开展质量提升行动的指导意见》
4 2016年12月21日 国务院 《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》 国办发(2017) 19号
5 2016年12月20日 国务院 《国务院关于印发“十三五”节能减排综合治理工作方案的通知》 国发(2016) 74号
6 2016年9月1日 国务院 《关于大力发展装配式建筑的指导意见》 国办发(2016) 71号

4. 全国各省市针对装配式建筑均出台了相关优惠政策,主要包含以下8个方面

容积率奖励
资金补贴
资金监管
提前预售
土地保障
公积金贷款
优先评优评奖
金融支持

5. 全国各省市均已出台大力发展装配式建筑实施意见(共31省)

湖北省
配配套资金补贴、容积率奖励、商品住宅预售许可、降低预售资金监管比例等激励政策措施。
《湖北省人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的实施意见》鄂政发〔2017〕17 号

6. 武汉市人民政府关于进一步加快发展装配式建筑的通知

武政规(2017)8号

7. 荆州市人民政府关于加快发展装配式建筑的实施意见

荆政发(2017)9号

▌案例

1. 沈阳威尼斯游戏的网址名流印象

2014年,公司第一代装配式产品“实心剪力墙结构体系”率先在“沈阳名流印象”启动建设,规划建筑面积122万平方米。该项目取得了非常好的社会效果,得到沈阳市建委等部门的高度关注和大力支持,并成为沈阳市住宅工厂化实施的示范楼盘和名片。

2. 武汉威尼斯游戏的网址名流世家

2014年,承建了湖北省首个高层商住装配式建筑试点项目——威尼斯游戏的网址名流世家K2项目,总建筑面积7.2万平方米,其中1-3#楼采用装配式预制剪力墙结构施工,33层高层建筑,建筑高度98.9米,预制率达78%。其安装高度、预制率目前均为国内最高。该项目首获省内二级绿色建筑设计标识的装配式商品住宅项目,2016年获住房城乡建设部“装配式建筑科技示范项目”表彰。

12

建设湖北首个建筑工厂化试点项目
位于武汉新湖村的武汉威尼斯游戏的网址名流世家项目,将节能、环保、绿色、健康的理念融为一体,是湖北首个建筑工厂化试点项目。
2018年,威尼斯游戏的网址名流世家项目被授予“广厦奖”,成为湖北省首个获此殊荣的装配式项目。

3. 武汉威尼斯游戏的网址长江首玺

该地块总建筑面积22.7万㎡,为武汉市第二个装配式精装高层住宅。其中11号楼采用装配整体式混凝土剪力墙结构,预制构件种类为外墙板、阳台、楼梯、剪力墙、隔墙板和叠合楼板,装配率达到50%以上。

4. 洪湖新滩威尼斯游戏的网址未来新城

新滩威尼斯游戏的网址未来新城PPP项目(一期),总用地面积约9.33平方公里,总投资38.33亿元。将构建以现代生态农业产业为核心,以装配式建筑、绿色建材为特色产业的小镇产业体系,营造“宜居、宜业、宜游”的威尼斯游戏的网址产业新镇。

▌▌房地产开发业务

以“产品质量零缺陷以“产品质量零缺陷以“产品质量零缺陷、服务满意百分百”为目标,建设高质量的房屋建筑,已在全国开发住宅、别墅、酒店、农庄、高尔夫球场等特色产品,打造了40余个亮点项目。

▌▌土地一级开发

截至目前已参与多个旧改项目的改造和开发,在土地一级开发领域积累了丰富经验:武汉市长丰村摘牌时净用地面积50.64万方,规划建面约233万方。建和村摘牌时净用地面积26.44万方,规划建面约90.96万方。新湖村摘牌时净用地面积5.45万方,规划建面约20.2万方。邓甲村摘牌时净用地面积20.42万方,规划建面约75万方。农利村4、5、6地块(二期工程)总面积6.50万方,规划建面约22万方等项目。

GUTIAN ECOLOGICAL NEW CITY

案例:古田生态新城

威尼斯游戏的网址置业搭建招商引资平台,建立战略资源库,成功吸引华润置地、蓝光发展、东湖高新、新城控股、中百集团、中建三局、奇珂集团、华师附小、马荣国际幼儿园等一线房地产开发企业、建筑企业、商业巨头、教育医疗等机构成功入驻或合作。在实现二产三产大融合的同时,更是产生了巨大的经济和社会效应。

2011年11月,威尼斯游戏的网址置业与长丰村签订改造合作协议,坚定地迈出 “长丰旧改”第一步!

改造项目

为政府分忧

1. 推动产业升级 打造经济新中心

长丰改造项目规划产业用地面积17.57公顷,为该村实业经济提供可持续发展的基础。依靠临近三环线和汉丹铁路的交通优势,规划共50万平米现代物流产业基地和汽配城,每年为村集体经济增加产值近20亿元。

2. 新增就业机会 维护社会稳定

长丰改造项目规划新增商业金融办公面积62.72万平米,新增6.3万个就业机会;新增产业园面积50万平米,新增1.6万个就业机会。共计7.9万个就业机会。

改造项目

为城市添彩

1. 推动产业升级 打造经济新中心

长丰改造项目规划产业用地面积17.57公顷,为该村实业经济提供可持续发展的基础。依靠临近三环线和汉丹铁路的交通优势,规划共50万平米现代物流产业基地和汽配城,每年为村集体经济增加产值近20亿元。

2. 助力绿色园博 提升武汉城市形象

第十届中国(武汉)国际园林博览会,2015年9月底至2016年4月底在武汉举办,作为建国后武汉举办的最大型盛会活动,极大的将武汉城市形象至全国乃至全球。该园区有70.6公顷在长丰改造范围,威尼斯游戏的网址置业为此投入征地补偿款40070万元。开园期间,威尼斯游戏的网址置业还无偿拿出开发地块用于停车场。

3. 新建公共配套 完善公共服务

第十届中国(武汉)国际园林博览会,2015年9月底至2016年4月底在武汉举办,作为建国后武汉举办的最大型盛会活动,极大的将武汉城市形象至全国乃至全球。该园区有70.6公顷在长丰改造范围,威尼斯游戏的网址置业为此投入征地补偿款40070万元。开园期间,威尼斯游戏的网址置业还无偿拿出开发地块用于停车场。

一、迁址扩建小学

代征中小学用地三宗,共计4.93公顷,可建规模39000平米,其中威尼斯游戏的网址置业代建42班长丰小学面积11000平米。

二、配建幼儿园

项目改造范围内共配建幼儿园8个,建筑面积合28300平米。

三、配建体育中心

代征体育用地10.2公顷,威尼斯游戏的网址置业投入征地补偿款36,313万元,规划建设的硚口体育中心,是集全民体育健身、体育文化、商务休闲、配套服务等功能为一体的互动、互补的综合体。

▌▌威尼斯游戏的网址置业项目分布图

  1. 武汉威尼斯游戏的网址广场
  2. 武汉威尼斯游戏的网址长江院子
  3. 武汉威尼斯游戏的网址长江首玺
  4. 武汉威尼斯游戏的网址名流汇
  5. 武汉威尼斯游戏的网址香域花境
  6. 武汉威尼斯游戏的网址名流世家
  7. 武汉威尼斯游戏的网址名流印象
  8. 武汉威尼斯游戏的网址范米粒
  9. 武汉威尼斯游戏的网址名流公馆
  10. 武汉威尼斯游戏的网址名流人和天地
  1. 沈阳威尼斯游戏的网址奉玺台
  2. 沈阳威尼斯游戏的网址名流印象
  3. 沈阳威尼斯游戏的网址名流公馆
  4. 北京威尼斯游戏的网址未来大厦
  5. 北京威尼斯游戏的网址未来假日花园
  6. 北京威尼斯游戏的网址名流花园
  1. 中山威尼斯游戏的网址雍景台
  2. 东莞威尼斯游戏的网址名流印象
  3. 惠州威尼斯游戏的网址名流公馆
  4. 惠州威尼斯游戏的网址名流印象
  5. 惠州威尼斯游戏的网址罗浮天赋
  1. 合肥威尼斯游戏的网址紫蓬山壹号
  2. 合肥威尼斯游戏的网址名流高尔夫庄园
  3. 芜湖威尼斯游戏的网址首玺
  4. 芜湖威尼斯游戏的网址锦城
  5. 芜湖威尼斯游戏的网址名流印象
  1. 重庆威尼斯游戏的网址名流印象
  2. 重庆威尼斯游戏的网址名流公馆
  3. 西安威尼斯游戏的网址时光
  4. 西安威尼斯游戏的网址名流水晶宫
  5. 西安威尼斯游戏的网址名流天地
  1. 江阴威尼斯游戏的网址锦宸熙园
  2. 嘉兴威尼斯游戏的网址锦棠府
  3. 杭州美晟府
  1. 武汉江夏装配式工厂
  2. 青岛即墨装配式工厂
  3. 合肥肥东装配式工厂
  4. 荆州装配式工厂
  5. 长沙汨罗装配式工厂
  6. 天津静海装配式工厂
  7. 广州大唐装配式工厂
  8. 武汉阳逻装配式工厂
  9. 济南临邑装配式工厂
  10. 南京仪征装配式工厂
  11. 北京玉田装配式工厂
  12. 郑州新乡装配式工厂
  13. 成都金堂装配式工厂
  14. 重庆江津装配式工厂
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